Böllenschmied Erkrath Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-04 12:33:29

Böllenschmied 40699 Erkrath Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Böllenschmied Erkrath

Wohnung2435.12 € / m²
Haus2642.36 € / m²

Mietspiegel Böllenschmied Erkrath

Kaltmiete10.1 € / m²
Nebenkosten3.22 € / m²
Warmmiete13.31 € / m²

Bodenrichtwert Böllenschmied Erkrath

Erschlossen805.55 € / m²
Unerschlossen581.06 € / m²



Analysierte Objekte in der Böllenschmied in 40699 Erkrath

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Böllenschmied 190 m²237.812,40 €
Böllenschmied 387 m²229.885,32 €
Böllenschmied 589 m²235.170,04 €
Böllenschmied 6144 m²380.499,84 €
Böllenschmied 788 m²232.527,68 €
Böllenschmied 987 m²229.885,32 €
Böllenschmied 10150 m²396.354,00 €
Böllenschmied 1188 m²232.527,68 €
Böllenschmied 12171 m²451.843,56 €
Böllenschmied 1388 m²232.527,68 €
Böllenschmied 14193 m²509.975,48 €
Böllenschmied 1585 m²224.600,60 €
Böllenschmied 16155 m²409.565,80 €
Böllenschmied 1792 m²243.097,12 €
Böllenschmied 18167 m²441.274,12 €
Böllenschmied 1989 m²235.170,04 €
Böllenschmied 20141 m²372.572,76 €
Böllenschmied 2185 m²224.600,60 €
Böllenschmied 22169 m²446.558,84 €
Böllenschmied 2391 m²240.454,76 €
Böllenschmied 24189 m²499.406,04 €
Böllenschmied 2586 m²227.242,96 €
Böllenschmied 26119 m²314.440,84 €
Böllenschmied 28168 m²443.916,48 €
Böllenschmied 29162 m²428.062,32 €
Böllenschmied 30162 m²428.062,32 €
Böllenschmied 31107 m²282.732,52 €
Böllenschmied 3286 m²227.242,96 €
Böllenschmied 3384 m²221.958,24 €
Böllenschmied 34114 m²301.229,04 €
Böllenschmied 36106 m²280.090,16 €
Böllenschmied 38104 m²274.805,44 €
Böllenschmied 4086 m²227.242,96 €
Böllenschmied 4299 m²261.593,64 €
Böllenschmied 4497 m²256.308,92 €
Böllenschmied 4699 m²261.593,64 €
Böllenschmied 48103 m²272.163,08 €
Böllenschmied 50137 m²362.003,32 €
Böllenschmied 52124 m²327.652,64 €
Böllenschmied 54130 m²343.506,80 €
Gesamt4.711,00 m²12.448.157,96 €

Die Böllenschmied in Erkrath: Einzigartige Straße mit Charme

Die Böllenschmied ist eine der markantesten Straßen in Erkrath, die sowohl bei Einheimischen als auch Besuchern aufgrund ihres einzigartigen Charmes beliebt ist. Diese Straße bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, die sie zu einem lebendigen Teil der Stadt machen.

Geschichte und Entwicklung der Böllenschmied

Die Böllenschmied hat eine reiche Geschichte, die bis in die frühen Jahre der Stadt Erkrath zurückreicht. Sie hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und ist heute eine Straße, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Historische Gebäude säumen die Straße und erzählen Geschichten aus vergangenen Tagen, während moderne Architektur ein Zeichen für die kontinuierliche Entwicklung der Gegend ist.

Attraktionen und Highlights der Böllenschmied

Die Böllenschmied bietet eine Vielzahl von Attraktionen, die Besucher anziehen. Von charmanten Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bieten, bis hin zu einzigartigen Geschäften und Boutiquen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem idealen Ort für einen entspannten Spaziergang oder einen Einkaufsbummel.

Wohnen in der Böllenschmied

Das Wohnen in der Böllenschmied ist sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv. Die Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen machen die Straße zu einem begehrten Wohnort.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Die Böllenschmied ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie leicht erreichbar macht. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Straße schnell erreichbar, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Fazit: Die Böllenschmied als lebendiger Bestandteil von Erkrath

Insgesamt ist die Böllenschmied in Erkrath eine Straße, die durch ihre Vielfalt und ihren Charme besticht. Sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder einfach nur zum Entspannen – die Böllenschmied ist ein Ort, den es zu entdecken lohnt.