Birkenweg 40699 Erkrath Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Birkenweg Erkrath
| Wohnung | 2608.51 € / m² |
| Haus | 2830.51 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Erkrath
| Kaltmiete | 10.82 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 14.26 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Erkrath
| Erschlossen | 862.91 € / m² |
| Unerschlossen | 622.44 € / m² |
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 40699 Erkrath
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 104 m² | 294.373,04 € |
| Birkenweg 2 | 138 m² | 390.610,38 € |
| Birkenweg 4 | 131 m² | 370.796,81 € |
| Birkenweg 6 | 125 m² | 353.813,75 € |
| Birkenweg 8 | 127 m² | 359.474,77 € |
| Birkenweg 10 | 130 m² | 367.966,30 € |
| Birkenweg 12 | 126 m² | 356.644,26 € |
| Birkenweg 14 | 126 m² | 356.644,26 € |
| Birkenweg 16 | 128 m² | 362.305,28 € |
| Gesamt | 1.135,00 m² | 3.212.628,85 € |
Birkenweg in Erkrath: Ein idyllisches Wohngebiet
Der Birkenweg in Erkrath ist eine charmante und ruhige Straße, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Diese Wohnstraße bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnen am Birkenweg
Der Birkenweg zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser und kleinen Wohnanlagen aus. Die Architektur der Gebäude ist vielfältig und bietet sowohl traditionelle als auch moderne Stile, die den Charme dieser Straße unterstreichen. Viele der Häuser verfügen über großzügige Gärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Umgebung und Infrastruktur
Der Birkenweg profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Anwohner erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum von Erkrath als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Neandertalpark ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wanderwege.
Lebensqualität am Birkenweg
Die Lebensqualität am Birkenweg ist hoch, was vor allem an der ruhigen und sicheren Umgebung liegt. Die Anwohner schätzen die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl, das hier gelebt wird. Events und Straßenfeste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und fördern den Zusammenhalt.
Fazit
Der Birkenweg in Erkrath ist mehr als nur eine Straße. Er ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig durch seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten überzeugt. Wer auf der Suche nach einem Wohnort ist, der das Beste aus beiden Welten vereint, wird am Birkenweg fündig.