Amselweg 40699 Erkrath Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Amselweg Erkrath
| Wohnung | 2760.98 € / m² |
| Haus | 2995.95 € / m² |
Mietspiegel Amselweg Erkrath
| Kaltmiete | 11.46 € / m² |
| Nebenkosten | 3.7 € / m² |
| Warmmiete | 15.15 € / m² |
Bodenrichtwert Amselweg Erkrath
| Erschlossen | 816.69 € / m² |
| Unerschlossen | 573.75 € / m² |
Analysierte Objekte in der Amselweg in 40699 Erkrath
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Amselweg 2 | 109 m² | 326.558,55 € |
| Amselweg 3 | 83 m² | 248.663,85 € |
| Amselweg 4 | 117 m² | 350.526,15 € |
| Amselweg 5 | 80 m² | 239.676,00 € |
| Amselweg 6 | 125 m² | 374.493,75 € |
| Amselweg 7 | 80 m² | 239.676,00 € |
| Amselweg 8 | 118 m² | 353.522,10 € |
| Amselweg 9 | 80 m² | 239.676,00 € |
| Amselweg 10 | 109 m² | 326.558,55 € |
| Amselweg 11 | 79 m² | 236.680,05 € |
| Amselweg 12 | 99 m² | 296.599,05 € |
| Amselweg 14 | 78 m² | 233.684,10 € |
| Amselweg 16 | 117 m² | 350.526,15 € |
| Gesamt | 1.274,00 m² | 3.816.840,30 € |
Amselweg in Erkrath – Ein idyllisches Wohngebiet
Der Amselweg in Erkrath ist eine charmante Straße, die in einem ruhigen Wohnviertel gelegen ist. Diese Straße bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Ein ruhiges Wohnumfeld
Der Amselweg besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Mit wenig Verkehr und einer freundlichen Nachbarschaft ist er ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die gepflegten Vorgärten und die zahlreichen Bäume entlang der Straße tragen zur angenehmen Wohnqualität bei.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz seiner ruhigen Lage verfügt der Amselweg über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Erkrath oder die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten und Natur
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt des Amselweges. Zahlreiche Wanderwege und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtwald bietet eine willkommene Gelegenheit für Erholung und Entspannung in der Natur.
Fazit
Der Amselweg in Erkrath ist eine ideale Adresse für alle, die eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre ist er ein Paradebeispiel für hochwertiges Wohnen in Erkrath.